Reverzní hypotéka slaví 10 let v Česku a blíží se první miliardě!

25.09.2025

Už to není Popelka, která vysedává v koutě, ale svébytný finanční produkt, který sice stále u některých budí silné emoce, ale současně nachází stále více podporovatelů, včetně zástupců státních institucí a ekonomů. Po 10 letech na trhu se objem poskytnutých úvěrů blíží 1 miliardě korun a jen za první pololetí letošního roku zaznamenal meziroční nárůst 250 %.

První zpětná hypotéka byla v ČR poskytnuta v roce 2015, ale zájem seniorů o tento produkt začal narůstat především od jara 2018, kdy společnost FINEMO.CZ získala úvěrovou licenci České národní banky a stala se tak první a dosud jedinou licencovanou společností v České republice poskytující reverzní hypotéky.

„Za těch uplynulých 10 let jsme čelili řadě překážek, bojovali s nedůvěrou a neznalostí laické i odborné veřejnosti, ale z naší cesty jsme neuhnuli a doslova vyšlapali Rentě z nemovitosti cestu k dnes již více než 950 spokojeným klientům,“ rekapituluje Marek Rokoský, předseda představenstva a spoluzakladatel společnosti FINEMO.CZ.

V poslední době se navíc problematikou využití reverzních hypoték začínají velmi seriózně zabývat jak evropské, tak i tuzemské veřejné a státní instituce, což je logický vývoj vzhledem k zásadním tématům, jako je stárnutí populace, hrozba energetické chudoby nebo reálně klesající důchody. Zpětné využití hodnoty nemovitého majetku seniora je reálně jednou z mála snadno dostupných cest, jak lze těmto narůstajícím problémům čelit.

A na co peníze z renty čeští senioři reálně využívají? „Zatímco klasickou hypotékou si lidé zpravidla bydlení pořizují, reverzní hypotékou v řadě případů své bydlení zachraňují a zbavují se díky ní dluhů z minulosti.“

„Jako člověk v důchodovém věku nemáte prakticky přístup k běžným bankovním půjčkám a pokud nepomohou ani potomci nebo rodina, pak je Renta z nemovitosti často jediným rozumným řešením. Případů, kdy seniory zachraňujeme od exekucí nebo ze spárů různých flipařů a spekulantů, neustále přibývá. Zhruba pětina klientů využívá úvěr na zvelebení své nemovitosti a další velkou skupinou jsou senioři, kteří si penězi navíc chtějí zlepšit nebo alespoň udržet svou životní úroveň, neboť peníze z důchodu jim k životu prostě nestačí,“ vyjmenovává Jiří Vránek, člen představenstva a další ze zakladatelů FINEMO.CZ.

Dalšímu růstu zájmu o produkt reverzní hypotéky nahrává nejen demografická křivka a makroekonomické trendy, ale i podíl vlastnického bydlení v Česku, který činí aktuálně zhruba 75 %, což je z celoevropského pohledu nadprůměrné číslo. Že má střední a východní Evropa v tomto směru obrovský potenciál, dokládá i poslední studie renomované společnosti E&Y, která predikuje pro sousední Polsko v následujících 10 letech objem poskytnutých reverzních hypoték v objemu 600 mil. USD.

„Náš odhad je, že v příštích letech pomůžeme reverzní hypotékou až 1 % všech českých seniorů, kteří vlastní dům či byt a chtějí v něm důstojně strávit zbytek života. Naši klienti jsou lidé většinou kolem 70 let, kteří svou nemovitost nechtějí prodávat ani se jinam stěhovat. Přejí si zpeněžit část hodnoty svého nemovitého majetku a nevadí jim, že se tím sníží hodnota dědictví pro jejich případné potomky,“ vysvětluje Marek Rokoský z FINEMO.CZ.

Více informací najdete na www.rentaznemovitosti.cz.